Chemin VIDE SAC · Lachute
Valeur estimée
681 600 $
Autre · 2 557 $/m² · 266,6 m² · terrain 535 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 900 m²
Frontage
442,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 700 $
Rôle antérieur 941 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445677662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 327 300 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
76020445677662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 831 $ Poids 0 % |
| 2 | 2298, chemin Charles-Léonard, Lachute 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 541 $/m²) 220,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.