1923 Chemin VIDE SAC · Lachute
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 161,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445792428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
76020445792428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 749 $ Poids 23 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +55 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 480 987 $ Poids 14 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 374 552 $ Poids 11 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 531 725 $ Poids 7 % |
| 5 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 476 881 $ Poids 7 % |
| 6 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 408 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 366 649 $ Poids 5 % |
| 8 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 463 023 $ Poids 3 % |
| 9 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 79 425 $ Poids 3 % |
| 10 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 445 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +114 887 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 660 251 $ Poids 2 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 498 760 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.