1722 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445848246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
76020445848246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 349 163 $ Poids 19 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 336 $ Poids 16 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 282 128 $ Poids 10 % |
| 4 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 417 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 186 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 235 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 526 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.