1728 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445848565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
76020445848565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 944 $ Poids 26 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 539 $ Poids 21 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 385 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 311 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 770 $ Poids 5 % |
| 6 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 453 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 257 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 538 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 298 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 163 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.