1734 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 118,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445858025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
76020445858025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 409 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 451 134 $ Poids 35 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 330 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 479 533 $ Poids 20 % |
| 6 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 084 $ Poids 15 % |
| 7 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 312 215 $ Poids 14 % |
| 8 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 378 102 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 257 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 163 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 167 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.