1781 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 173 m² · constr. 1961 · terrain 15 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 216,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445859709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
76020445859709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 947 $ Poids 4 % |
| 2 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 176 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 618 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 537 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 206 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 786 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 657 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 384 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.