1810 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445868403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
76020445868403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 830 $ Poids 72 % |
| 2 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 723 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 049 $ Poids 38 % |
| 5 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 65 758 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 483 $ Poids 29 % |
| 7 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 732 $ Poids 28 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 346 699 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 205 $ Poids 25 % |
| 10 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 298 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 430 359 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 282 568 $ Poids 20 % |
| 12 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 457 881 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.