1900 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445878872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
76020445878872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 104 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 387 196 $ Poids 78 % |
| 2 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 054 $ Poids 54 % |
| 3 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 331 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 64 291 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 424 686 $ Poids 42 % |
| 6 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 101 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 452 304 $ Poids 39 % |
| 8 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 386 835 $ Poids 36 % |
| 9 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 171 $ Poids 32 % |
| 10 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 228 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 340 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 442 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 404 246 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.