1879 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 9 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 139,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445879309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
76020445879309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 67 302 $ Poids 44 % |
| 4 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 683 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 611 $ Poids 40 % |
| 6 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 213 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 558 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 357 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 524 $ Poids 32 % |
| 9 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 385 388 $ Poids 29 % |
| 10 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 406 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 425 793 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 341 574 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 183 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.