1908 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 92,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 91 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445888152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
76020445888152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 11 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 299 101 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 295 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 751 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 582 $ Poids 34 % |
| 7 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 322 193 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 250 668 $ Poids 31 % |
| 9 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 274 647 $ Poids 29 % |
| 10 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 419 368 $ Poids 28 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 423 $ Poids 21 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 471 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 362 590 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.