1924 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445888662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
76020445888662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 408 743 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 303 949 $ Poids 51 % |
| 4 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 25 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 322 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 899 $ Poids 41 % |
| 6 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 326 869 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 065 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 209 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 254 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 391 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 726 $ Poids 27 % |
| 11 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 425 775 $ Poids 25 % |
| 12 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 58 210 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.