1971 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 184,7 m² · constr. 1959 · terrain 13 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 182,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445899177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
76020445899177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, place Bourbonnière, Lachute 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 332 $ Poids 22 % |
| 3 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 470 396 $ Poids 7 % |
| 4 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 182 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 179 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 570 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 637 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.