1869 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445960960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
76020445960960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 71 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 475 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 698 $ Poids 34 % |
| 7 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 370 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 463 895 $ Poids 28 % |
| 8 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 558 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 103 $ Poids 24 % |
| 10 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 720 $ Poids 19 % |
| 11 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 597 $ Poids 18 % |
| 12 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 301 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.