1850 Chemin RIVIERE DU NORD · Lachute
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 183,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445971688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
76020445971688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, place Bourbonnière, Lachute 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 485 338 $ Poids 17 % |
| 3 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 487 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 416 957 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 181 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 187 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 569 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 579 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 635 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.