290 Route 329 · Lachute
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 133,7 m² · constr. 2020 · terrain 29 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 362,3 m²
Frontage
193 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 485 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446000051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
76020446000051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 94 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 068 $ Poids 21 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 930 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 129 $ Poids 7 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 060 $ Poids 4 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +8 007 $ | 206 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 400 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.