32 Chemin BEECRAFT · Lachute
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 143,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446106464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
76020446106464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 431 $ Poids 2 % |
| 2 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 433 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 164 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 403 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 276 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.