1 Chemin BEECRAFT · Lachute
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446117998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
76020446117998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 900 $ Poids 2 % |
| 2 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 65 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 393 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 365 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 412 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 430 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 390 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 390 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 155 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.