1965 Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 374,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446191321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
76020446191321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doig, Lachute 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (538 $/m²) 411 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 240 236 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, rue Doig, Lachute 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (538 $/m²) 411 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 240 236 $ Poids 2 % |
| 3 | 1241, Chemin Laurin, Lachute 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (1 585 $/m²) 340,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 699 938 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.