2010 Chemin VIDE SAC · Lachute
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 117,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455639341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
76020455639341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 337 $ Poids 26 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 098 $ Poids 22 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 384 249 $ Poids 18 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 308 386 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 445 335 $ Poids 16 % |
| 6 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 404 385 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 474 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 954 $ Poids 8 % |
| 9 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 161 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 255 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.