1975 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 177 m² · constr. 1965 · terrain 7 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 226,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455809403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
76020455809403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +80 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 551 $ Poids 18 % |
| 3 | 34, place Bourbonnière, Lachute 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 224 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 992 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 045 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 548 920 $ Poids 12 % |
| 5 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +73 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 421 218 $ Poids 10 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 386 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 480 469 $ Poids 10 % |
| 8 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 472 118 $ Poids 8 % |
| 9 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +63 399 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 445 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 80 515 $ Poids 5 % |
| 11 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 375 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 114 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.