1980 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 117,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455817654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
76020455817654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 338 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 198 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 313 $ Poids 40 % |
| 7 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 297 $ Poids 38 % |
| 8 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 883 $ Poids 37 % |
| 9 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 601 120 $ Poids 31 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 70 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 826 m · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 456 298 $ Poids 22 % |
| 12 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 554 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.