1990 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 7 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 447,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455827443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
76020455827443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 775 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 359 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 792 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 527 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 760 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 731 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 798 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 859 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 459 423 $ Poids 32 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 596 285 $ Poids 25 % |
| 12 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 990 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.