2000 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 419 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 045,2 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455837025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
76020455837025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 836 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 726 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 452 237 $ Poids 65 % |
| 3 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 385 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 476 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 201 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 714 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 359 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 704 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 343 230 $ Poids 39 % |
| 10 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 553 $ Poids 38 % |
| 11 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 560 003 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.