6 Rue DOIG · Lachute
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 137,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455865075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
76020455865075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 496 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 505 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 348 668 $ Poids 38 % |
| 5 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 763 m · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 869 $ Poids 38 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 933 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 416 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 626 198 $ Poids 12 % |
| 9 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 75 602 $ Poids 9 % |
| 10 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 474 304 $ Poids 8 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 467 $ Poids 5 % |
| 12 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 449 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.