70 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 165,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455886975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
76020455886975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 258 $ Poids 41 % |
| 2 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 437 370 $ Poids 2 % |
| 3 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 752, route 329 Nord, Lachute 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 786, Route 329, Lachute 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 348 $/m²) 153,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 172 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.