2345 Chemin BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 93,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455895768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
76020455895768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 259 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 336 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 364 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 450 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 289 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 806 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 33 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 224 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 202 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 958 $ Poids 56 % |
| 9 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 115 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 530 840 $ Poids 9 % |
| 11 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 405 787 $ Poids 6 % |
| 12 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 412 184 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.