114 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455896672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
76020455896672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 458 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 387 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 393 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 484 707 $ Poids 58 % |
| 7 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 383 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 192 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 349 601 $ Poids 36 % |
| 10 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 568 286 $ Poids 15 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 432 687 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.