115 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455896756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
76020455896756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 469 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 324 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 390 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 424 841 $ Poids 35 % |
| 7 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 982 $ Poids 16 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 364 $ Poids 10 % |
| 9 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 443 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 70 643 $ Poids 6 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 392 175 $ Poids 3 % |
| 12 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 422 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.