65 1RE RUE BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 153,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455897600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
76020455897600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 833 $ Poids 60 % |
| 2 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 154 $ Poids 31 % |
| 3 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 108 $ Poids 29 % |
| 4 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 752, route 329 Nord, Lachute 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 786, Route 329, Lachute 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 348 $/m²) 153,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, Route 329, Lachute 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 207 883 $ (1 575 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 845 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −14 552 $ | 237 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (3 058 $/m²) 128,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 471 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 168 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 189 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.