42 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455898127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
76020455898127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 447 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 105 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 336 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 131 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 421 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 114 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 321 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 292 103 $ Poids 48 % |
| 10 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 384 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 452 $ Poids 16 % |
| 12 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 329 083 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.