43 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 109,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455898464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
76020455898464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 87 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 418 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 560 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 577 $ Poids 76 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 296 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 46 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 447 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 380 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 290 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 66 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 336 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 382 281 $ Poids 49 % |
| 9 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 68 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 321 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 018 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.