129 2E RUE BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455898481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
76020455898481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 80 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 434 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 395 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 374 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 128 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 32 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 463 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 395 440 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 58 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 333 526 $ Poids 39 % |
| 9 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 311 $ Poids 39 % |
| 10 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 612 $ Poids 18 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 553 218 $ Poids 16 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 412 952 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.