125 2E RUE BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455898801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
76020455898801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 46 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 312 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 25 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 300 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 200 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 71 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 260 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 279 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 435 381 $ Poids 48 % |
| 10 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 360 558 $ Poids 30 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 623 $ Poids 11 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 376 320 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.