39 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455898824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
76020455898824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 229 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 306 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 396 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 31 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 281 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 88 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 236 850 $ Poids 65 % |
| 6 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 569 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 489 952 $ Poids 11 % |
| 8 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 256 755 $ Poids 7 % |
| 9 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 861 $ Poids 4 % |
| 10 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 370 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.