Chemin THOMAS GORE · Lachute
Valeur estimée
220 400 $
Terrain · terrain 185 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 344,5 m²
Frontage
334,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 29 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456229796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
76020456229796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 5 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, chemin de la Seigneurie, Lachute 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 4 % |
| 2 | , Lachute 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 1665, chemin de la Rivière du Nord, Lachute 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.