500 Chemin BEATTIE · Lachute
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 202,9 m² · constr. 2022 · terrain 175 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 429,3 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456466111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
76020456466111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 675 509 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 901 $ Poids 2 % |
| 3 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 827 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 758 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 838 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 945 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.