300 Chemin BEATTIE · Lachute
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 143,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456500015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
76020456500015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, route 329, Lachute 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 449 006 $ Poids 2 % |
| 2 | 786, Route 329, Lachute 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 348 $/m²) 153,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 611 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, Route 329, Lachute 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 207 883 $ (1 575 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 845 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −14 552 $ | 230 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, route 329 Nord, Lachute 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 464 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (3 058 $/m²) 128,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 457 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (3 107 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 439 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.