330 Chemin BEATTIE · Lachute
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 17 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 340,2 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456510080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
76020456510080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, route 329, Lachute 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 181 $ Poids 3 % |
| 2 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, Route 329, Lachute 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 207 883 $ (1 575 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 845 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −20 788 $ | 198 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (3 107 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 382 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 058 $/m²) 128,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.