6546 Chemin SOURCES · Lachute
Valeur estimée
344 500 $
Autre · 2 443 $/m² · 141 m² · constr. 2020 · terrain 4 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465107644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
76020465107644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±141.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, chemin Leroux, Mirabel 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 837 $ Poids 1 % |
| 2 | 3401, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (577 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 183 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 3990, rue Julie, Mirabel 2024-08-05 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 586 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.