7420 Chemin SOURCES · Lachute
Valeur estimée
1 778 900 $
Autre · 530 $/m² · 3 355,8 m² · constr. 2018 · terrain 180 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 355,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 259,3 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
8 667 300 $
Rôle antérieur 7 143 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465303725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
8 326 700 $
Rôle antérieur
7 143 800 $
ID provincial
76020465303725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 575 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 99 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8426, chemin des Sources, Mirabel 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 575 431 $ Poids 7 % |
| 2 | 288, chemin Saint-Jérusalem, Lachute 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 3 % |
| 3 | 3460, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 1700, Chemin Vide-Sac, Lachute 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 174 413 $ Ajust. marché +16 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.