4 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465805586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
76020465805586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 337 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 260 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 421 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 285 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 314 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 392 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 147 $ Poids 57 % |
| 7 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 278 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 638 $ Poids 55 % |
| 9 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 272 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 215 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 262 782 $ Poids 39 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 638 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.