10 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465805918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
76020465805918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 268 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 271 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 316 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 241 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 303 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 199 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 263 472 $ Poids 50 % |
| 9 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 31 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 439 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 409 $ Poids 37 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 364 771 $ Poids 27 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 745 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.