15 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 60,6 m² · constr. 1958 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465806314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
76020465806314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 480 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 056 $ Poids 20 % |
| 2 | 1704, rue Principale, Lachute 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 951 $/m²) 59,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 219 582 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.