120 2E RUE BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465807137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
76020465807137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 161 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 231 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 408 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 71 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 291 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 30 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 244 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 064 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 37 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 282 578 $ Poids 41 % |
| 8 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 265 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 505 $ Poids 5 % |
| 10 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 381 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.