21 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 83,8 m² · constr. 1962 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465807432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
76020465807432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 119 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 291 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 126 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 293 321 $ Poids 91 % |
| 4 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 173 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 410 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 56 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 245 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 283 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 096 $ Poids 6 % |
| 11 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 267 677 $ Poids 6 % |
| 12 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 383 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.