36 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465808168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
76020465808168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 354 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 66 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 76 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 934 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 34 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 330 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 616 $ Poids 57 % |
| 7 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 70 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 316 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 434 $ Poids 44 % |
| 11 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 949 $ Poids 29 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 960 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.