32 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 155,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465808594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
76020465808594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 112 $ Poids 53 % |
| 2 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 389 275 $ Poids 30 % |
| 3 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 415 702 $ Poids 27 % |
| 4 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 444 106 $ Poids 2 % |
| 5 | 752, route 329 Nord, Lachute 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 786, Route 329, Lachute 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 348 $/m²) 153,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 373 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, Route 329, Lachute 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 207 883 $ (1 575 $/m²) 132 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 845 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −20 788 $ | 233 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue de la Fontaine, Lachute 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 058 $/m²) 128,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 467 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 169 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.