30 Place BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465808701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
76020465808701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 89 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 65 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 330 930 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 42 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 414 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 362 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 64 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 316 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 485 $ Poids 54 % |
| 9 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 287 461 $ Poids 52 % |
| 10 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 378 449 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 43 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 274 642 $ Poids 37 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.