2369 Chemin BOURBONNIERE · Lachute
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 125,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,3 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465815474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
76020465815474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 293 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 436 804 $ Poids 93 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 303 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 367 237 $ Poids 52 % |
| 6 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 398 386 $ Poids 33 % |
| 7 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 252 $ Poids 13 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 580 369 $ Poids 9 % |
| 9 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 416 441 $ Poids 6 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −882 $ | 66 147 $ Poids 4 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 369 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue de la Fontaine, Lachute 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.