2371 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465823819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
76020465823819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 3 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 522 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 320 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 496 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 307 807 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 356 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 942 $ Poids 51 % |
| 7 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 92 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 449 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 266 945 $ Poids 41 % |
| 10 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 368 740 $ Poids 24 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 579 $ Poids 7 % |
| 12 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 120 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.